Ett bostadslån är ett lån där bostaden, huset eller bostadsrätten, lämnas som säkerhet. Det betyder alltså att bostadslån används för att finansiera köp av bostadsfastighet eller bostadsrättslägenhet. Privatpersoners lån för köp av villa eller lägenhet kallas numera vanligen för bolån.
Bostadslån är inte svårt att få, men villkoren skiljer sig från bank till bank. Om man har bra säkerhet, kan man få bra lånevillkor.
Räntorna varierar över tiden. Ränteskillnaderna mellan bankerna är inte stora. Den största skillnaden beroende på vilken bank man lånar ifrån, är hur mycket pengar som går att låna på en bostad.
Banklån kan du få på mellan 75 % och 85 % av marknadsvärdet. Marknadsvärdet är i 99 procent lika med det pris som du vill betala för en ny bostad.
Bankerna vill såklart alltid minska sina risker så mycket som möjligt. På grund av detta använder bankerna bottenlån och topplån. All information som har med bostadslånet att göra, får du från banken.
Bostadslån via internet
Det lättaste sättet att ansöka om bostadslån är via nätet. De flesta banker erbjuder möjlighet att få bostadslån.
När du vill ansöka ett bostadslån via internet ska du först och främst fylla ut ansökan. Bankerna kräver samt en kopia på mäklarens handlingar som denne har upprättat till försäljning samt kopia på köpekontraktet.
När banken har fått handlingarna, kommer du att få besked om du fått bostadslånet. Vanliga banker har någon tiondel högre ränta. Räntan på bostadslån kan prutas.